Usa bien en tus cesantías, compra vivienda nueva.

Este beneficio es un tipo de prestación social, adicional al salario ordinario, que el empleador paga a quienes trabajan para él bajo un vínculo laboral. Este tipo de bonificación se da luego cada año trabajado, se consigna un mes de salario el cual puede ser retirado en caso de querer  invertir en educación o la decisión de comprar vivienda nueva. 

Este ahorro debe ser aprovechado de la mejor manera, por eso invertir en vivienda es la forma más inteligente de manejar este beneficio. Además, esta forma de financiar los proyectos inmobiliarios se ha vuelto común entre constructoras. Lo ideal, es que la fiduciaria asegure el uso de los recursos, planificando y entregando a la constructora el dinero para los avances de la obra. 

¿Cómo retiramos nuestras cesantías para invertir en vivienda? 

Al momento de comprar vivienda nueva es necesario tener claro el proceso para retirar las cesantías, por eso aquí te contamos cuáles son esos pasos.

1. Modalidades: establece los motivos para retirar tus cesantías y así solicitarlas de forma correcta.

  • Retiro Parcial: este tipo de retiro se hace con el fin de mejorar, construir, adquirir o pagar hipotecas que se tenga, también se puede usar para el pago de educación. 
  • Retiro total: se hace cuando se termina el contrato laboral, por fallecimiento, acogerse al salario integral o al prestar el servicio militar.

2. Las cesantías son entregadas por aquellos fondos de ahorro que las administren (Porvenir, Colfondos, Fondo Nacional del Ahorro, Protección, entre otros). 

3. Requisitos al momento de comprar vivienda nueva con tus cesantías:

  • Nombre completo y número de identificación del afiliado.
  • Carta de la empresa donde se autorice y especifique el motivo y tipo de retiro. Este oficio debe estar membreteado y firmado por el empleador además de llevar información personal del afiliado, valor requerida del fondo, información del artículo 21 de la ley 1429 de 2010, copia del documento ampliado al 150%.

Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, si cuentas con ahorros previos o dispones de tus cesantías, dar este paso te será mucho más fácil. También, una forma inteligente de comprar tu primer inmueble, e incluso el segundo, es escoger un proyecto sobre planos, esto significa que compras antes que el inmueble sea construido y obtienes beneficios como: 

  • Facilidad de pago de la cuota inicial: el tiempo que toma cada fase del proyecto y la figura de la fiduciaria te permiten pagar la cuota inicial, que generalmente oscila entre el 20% y 30% del valor total del inmueble, de una forma más cómoda, durante un determinado número de meses, con un valor de cuota fijo, así que puedes planificar tus finanzas.
  • Precios inferiores: el proyecto es considerablemente más económico cuando está sobre planos, y aumenta poco a poco a medida que se acerca la entrega final del mismo. 
  • Retorno a la inversión: como el inmueble se valoriza durante todo el proceso del proyecto, tienes la seguridad de que la inversión que estás haciendo es rentable y, que al recibir tu apartamento, su valor se habrá incrementado con respecto a lo pagado en su fase de preventa. 
  • Más posibilidades: al ser de las primeras personas en comprar, tienes una mayor opción de tipos de apartamentos y, en ocasiones, la posibilidad de personalizar aspectos interiores y acabados.

Torres del Parque

Conjunto residencial: apartamentos de 67,69m² con acabados. Ubicados a solo 2 minutos del Centro Comercial Buenavista.

Torres del Parque está distribuido en 5 torres con 8 pisos y dos ascensores en cada una, para un total de 320 unidades. El proyecto se construirá en el sector de Sierradentro, frente al Parque del Agua, junto a la Universidad Antonio Nariño.

La distribución y zonas sociales del proyecto lo convierten en un lugar para vivir en familia y soñar en grande: contará con piscinas, juegos infantiles, canchas, sendero de trote, salón social, gimnasio al aire libre y amplias zonas verdes.

Renders:

Plano:

Apartamento modelo:

Mapa:

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Torres de Andalucía VIS

Torres de Andalucía - Mipko, Santa Marta

Apartamentos VIS de 65m² (aplican subsidios MI CASA YA y Caja de Compensación), ubicados en el sector de Santa Cruz de Curinca.

Torres de Andalucía está distribuido en 4 torres con 12 pisos y un ascensor en cada una, para un total de 384 unidades, convirtiéndose en el proyecto VIS más reservado y con el área más amplia de Santa Marta.

El proyecto se construirá en el sector de Santa Cruz de Curinca, la zona con mayor valorización y desarrollo urbanístico de la ciudad en los últimos años; a 3 minutos del Terminal de Transportes, 5 minutos del C.C. Buenavista y a pocos pasos de tiendas y supermercados. 

Dentro de sus zonas sociales, Torres de Andalucía cuenta con piscinas para adultos y niños, parque infantil, salon social, gimnasio al aire libre, sendero, cancha de futbol 5 y cancha múltiple.


Renders:


Plano:

Apartamentos de 65m² sin acabados.

Mapa:

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Sierradentro

Conjunto residencial de 293 casas unifamiliares de dos plantas. Cuenta con parques infantiles, canchas múltiples, zonas verdes, vías vehiculares, ciclorutas, quiosco social, área de ejercitación y 6 locales comerciales. Se encuentra ubicado en el sector de Mamatoco.

Zonas sociales:

Casa modelo:

Mapa:

Bodegas Operlog

Construcción de 3 bodegas de almacenamiento de granel sólido para la Operadora Logística de Santa Marta, filial de la Sociedad Portuaria de Santa Marta.

Carbosan

Construcción de paneles en concreto utilizados en el cerramiento del área de almacenamiento de carbón, patio 5 y patio Ancón, para la Operadora de Carbón de Santa Marta CARBOSAN, que se encuentra ubicada en el interior del Puerto de Santa Marta.

Torres Colón C

Ubicado en la Carrera 1A No. 20 – 104 en el sector de El Rodadero, es una torre de 17 pisos y 32 apartamentos con vista al mar.

Mapa:

Marina Internacional

Gerencia de obra e interventoría por medio del Consorcio Marina, en el cual se contaba con el 67% de participación. Ubicada en la bahía de Santa Marta, actualmente cuenta con una numerosa concurrencia de embarcaciones y es la preferida de turistas y samarios debido a la buena vista que desde ella se obtiene de la bahía más linda de América.

Parque Agroindustrial de Santa Marta (PAS)

Construcción con el sistema de administración delegada por medio de la Unión Temporal Payanes-Perez, en la cual se contaba con el 50% de participación. En el desarrollo de esta obra se construyeron bodegas, andenes, edificio administrativo, zonas verdes y pavimento rígido, flexible y adoquín. Se encuentra ubicado en la Troncal del Caribe Km 4 vía a Gaira. Consta actualmente de 9 locales de 70m2 y 90m2 y oficinas en una torre empresarial de 9 pisos.

Mapa: