9 tips para saber si es tiempo de mudarse

Como hemos comentado en el pasado, mudarse no es la actividad preferida de nadie. Al margen del esfuerzo físico que requiere meter una vivienda entera en cajas y enviarlas a un nuevo lugar (a veces sin ayuda, otras veces con), hay otros factores que considerar, como el cambio de nombre en los servicios, la cancelación de deudas y pagos, el traslado de las mascotas, dejar la vivienda en buenas condiciones para las personas que entrarán, el torbellino emocional que involucra abandonar un hogar, entre muchas otras cuestiones.

Mucha gente se resiste a este cambio por todas sus implicancias, y lo posterga indefinidamente o se convence de que no es lo mejor. Eventualmente acabará aceptándolo, y más vale temprano que tarde, sobre todo si la necesidad apremia. Porque la realidad es que, cuando es tiempo de mudarse, no hay con qué darle: hay que hacerlo.  

¿Cómo nos damos cuenta, entonces, de que ya es tiempo de abandonar el viejo hogar? A continuación, una serie de indicadores claros para ayudarnos a entender que llegó la hora cambiar de casa.

1. Necesitas más espacio de almacenamiento

Esta es una de las principales necesidades que empujan a las personas a cambiar de casa. Si realmente te encuentras apretado y ya no entra un alfiler en tus armarios o alacenas (y la situación financiera te acompaña), es una razón más que válida para elegir mudarte. Si ambientes con armarios profundos y anchos te ayudarán a organizar mejor tus pertenencias y vivir de manera más limpia y ordenada, ni lo dudes. Da un paso más en el camino a tu felicidad y múdate.

2. El barrio está en decadencia

Quizás cuando te mudaste a tu vecindario era un barrio de moda o presentaba condiciones ideales para ese momento de tu vida. No obstante, con el tiempo notaste que los comercios fueron cerrando, los restaurantes fueron mudando sus sucursales, y volver tarde por la noche ya no te da mucha seguridad. Quizás pienses en tener hijos pronto y no te vuelva loco la idea de criarlos en un barrio así, porque los colegios buenos están lejos, hay pocos niños en la zona o estarás intranquilo si andan solos por la calle. El barrio es una razón poderosa a la hora de planificar una mudanza; debes tenerlo siempre en cuenta, según las circunstancias de tu vida. 

3. La familia se agranda

Esto pasa y es lo más normal del mundo. Un hijo que nace, una madre que se instala indefinidamente en tu casa, otra cuarta mascota que no has podido resistirte a adoptar. Buscar una casa más grande es el siguiente paso lógico, no solamente por cuestiones de espacio y almacenamiento, sino porque de pronto las zonas de colegios, hospitales y áreas verdes se transforman en una prioridad para ti. Gran motivo para mudarse. 

4. La familia se achica

La situación opuesta también llegará: tus hijos crecieron y abandonan el nido, te has divorciado o te ha llegado el momento de abandonar la casa de tus padres. Quizás no necesites una casa tan grande, sino algo más pequeño, fácil y práctico de limpiar, bien ubicado y bien conectado con alternativas de transporte público. Es importante saber cuándo es tiempo de achicarse.

5. Ya no es la casa de tus sueños

Cuando te mudaste a tu casa actual, tenías ciertas expectativas, ciertos horarios, cierto estilo de vida. Ahora quizás precises estar más cerca del centro, o de la estación de tren por si alguno de tus hijos se ha mudado a otra ciudad, o simplemente te has cansado de viajar tanto tiempo para llegar a la oficina. Tu vida ha cambiado y continúa cambiando. Quizás sea hora de dar un paso más y buscar un lugar que se ajuste a tus necesidades actuales.

6. Te resultará más económico cambiar de casa que hacer la reforma necesaria en la actual 

Cuesta admitir que ha llegado la hora de tirar la toalla en cuanto a las reparaciones, sobre todo si has vivido muchos años en un lugar y el valor emocional que le ha dado tu familia es muy elevado. Sin embargo, debes pensar en frío y considerar si realmente vale la pena seguir invirtiendo dinero, tiempo y estrés en lugar de dedicarte a buscar un lugar nuevo que probablemente tenga un décimo o ninguno de los problemas de tu vivienda actual.

5 factores que debes tener en cuenta para que tu vivienda se valorice.

Si has pensado en invertir en propiedad pero aún no te decides, aquí te contamos  algunas de las cosas que debes tener en cuenta a la hora de comprar vivienda para que tu inversión crezca y te beneficies de ella.

Según la directora comercial de Conaltura, Alina de la Cuesta, estos son los 5 factores más importantes que inciden en la valorización de un inmueble:

1. Sostenibilidad

Cuidar al planeta no es una moda, es una necesidad, y por eso algunos constructores de vivienda están pensando y desarrollando proyectos que apuntan al cuidado del medio ambiente. Estos son algunos de los factores para tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble que se interesa por la sostenibilidad:

  • Construcción y diseño con materiales renovables y/o reciclables.
  • Conservación y cuidado de bosques aledaños para convertirlos en reservas.
  • Buen manejo de los recursos, como el aprovechamiento de aguas lluvia y aguas grises para las zonas comunes y beneficiarse de la luz solar, el calor y la ventilación natural para ahorrar energía.

Los proyectos que tienen un componente de sostenibilidad dentro de su estructuración tienen una valorización de un 30 % más respecto a los proyectos que no tienen ninguno.

2. Ubicación y entorno

Apostarle a una zona que esté en crecimiento es un factor clave a la hora de elegir. La ubicación y el entorno son características esenciales en este aspecto para lograr la valorización de un inmueble.

Respecto al entorno debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Futuros desarrollos que se proyectan alrededor del inmueble.
  • Las vías y movilidad en general.
  • Buen acceso al transporte público.
  • Comercio: supermercados, panaderías, tiendas, farmacias, etc. 
  • Colegios.
  • Zonas verdes.
  • Espacios lúdicos: bibliotecas, centros comerciales, cines, parques, etc.

El mercado inmobiliario se rige como todos los demás, por la oferta y la demanda, un proyecto bien ubicado es también aquel donde muchos quieren invertir porque ven su potencial a futuro, si estás atento e inviertes desde el principio la valorización será mayor. 

A  largo plazo la inversión en propiedad raíz será una buena inversión. Si suben los costos de construcción también suben las propiedades y si has comprado antes vas a ganar ese incremento. Al subir el precio de la vivienda nueva se valorizan también las viviendas viejas.

3. Tipo de construcción

Para muchas personas puede que este factor no sea determinante a la hora de escoger vivienda, tanto el sistema tradicional como el estructural son buenos y seguros, sin embargo algunos prefieren la construcción tradicional, pues permite hacer reformas, quitar ciertos muros, ampliación de espacios, que pueden valorizar el inmueble.

En el sistema estructural o de muros vaciados se trabajan estructuras fijas, es en sus muros de concreto donde se soporta todo el peso del edificio, al ser muros estructurales ninguno se puede anular. Con una construcción eficiente este tipo de construcción puede ser más económica y rápida. Una desventaja sería el registro sonoro que es mayor en comparación a de la construcción tradicional.

En la construcción tradicional se usan columnas, losas y los muros divisorios en ladrillo, que al no soportar el peso de la estructura tienen la posibilidad de moverse. Por ello es fundamental siempre comprar vivienda con una constructora reconocida, respaldada por una entidad bancaria también conocida.

 4. Proyectos por etapas

Para empezar es importante que conozcamos la diferencia entre valorización y rentabilidad:

  • Rentabilidad es lo que se obtiene sobre el inmueble en cuanto al retorno de la inversión, por ejemplo en el caso de los arrendamientos.
  • Valorización es lo que se genera por valor de metro cuadrado, cuando te escrituran el inmueble, comparado con el valor inicial al momento de la adquisición.

Las ciudadelas o grandes desarrollos son proyectos que se valorizan más que edificios pequeños pues en general cumplen con un entorno que suple las necesidades mencionadas y quienes compren en las primeras etapas se verán beneficiados del incremento de las torres siguientes.

Es importante mencionar que no sólo quienes compran al inicio del proyecto ganan, los inversionistas que compran un proyecto en su etapa final también obtienen una buena rentabilidad porque el territorio ya está conformado y puede tener un buen retorno de la inversión.

5. Estratificación

Buscar proyectos en estratos 3 o 4 o viviendas de interés social en estratos 1 o 2 se consideran buenas inversiones pues este tipo de propiedades se valorizan más que los proyectos que se encuentran en estratos 5 o 6 (estos generan mayor rentabilidad en el tiempo).

5 Tips para decorar la habitación de los niños.

Las habitaciones de los niños son la parte de la casa que más nos importa cuidar. Es su zona de descanso y el rincón donde van a pasar más rato durante toda su vida, hasta que se independicen… Así que es normal que queramos conseguir que sea un espacio que puedan sentir suyo.

A continuación te detallamos los 5 tips para decorar habitaciones infantiles.

 1. Déjales espacio para moverse

Parece obvio, pero cuando queremos decorar la casa solemos pensar en qué muebles pondremos, y muchas veces llenamos las habitaciones más de lo necesario.

Con las habitaciones infantiles, hay otro problema: los juguetes. No entraremos a debatir si tienen demasiados o no, que eso es algo que tiene que preguntarse cada uno (aunque estamos seguros de que es la discusión universal entre todas las familias con niños pequeños). Pero lo que está claro es que menos es más cuando se trata de amueblar la habitación de tus hijos.

Demasiados objetos y de colores diferentes sobresaturan y excitan excesivamente a los niños. Por eso lo ideal es que haya una habitación de juegos y otra para dormir. Aunque si eso no es posible, evitaremos acumular muchos juguetes encima de la cama y por el suelo. Para ayudar a cumplir este objetivo imposible, decidiremos los muebles básicos, además de cama y armario, que habrá en la habitación.

Recomiendan tener un escritorio para educar el hábito de estudio. Aunque si el niño es muy pequeño, puedes prescindir de este mueble hasta más adelante. En realidad, cuando tenga edad de necesitar el escritorio de verdad ya no usará tanto los juguetes.

2.Pinta las paredes con colores claros

Por el mismo motivo que los juguetes sobreexcitan al niño, los colores llamativos en muebles y paredes tienen el mismo efecto. Procura pintar paredes y techo de color blanco, beige o tonos pastel para conseguir un ambiente relajado. Y usa sábanas y muebles de colores parecidos.

Por ejemplo, el tono marrón da seguridad y estabilidad; el azul da sensación de amplitud y el verde relaja y estimula la actividad mental. Es el color preferido para pintar estudios, aunque si no quieres darle un aire tan serio puedes pintar la pared con colores cálidos, siempre que se acerquen al tono pastel.

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3.Decoración low cost con Origami

¿Todavía no conoces la técnica japonesa del Origami? Consiste en hacer figuritas de papel. Para decorar una habitación con niños son ideales, porque además puedes hacerlas con ellos. En la red encontrarás infinitos tutoriales para realizarlos, pero te dejamos con una web que lo explica realmente bien. Otra opción económica es decorar la habitación con fotografías.

4.Escoge los muebles con ellos

Una forma de empoderar  a los más pequeños y estimular la afirmación de su personalidad es dejándoles decidir sobre su manera de vestir o de decorar su cuarto. Alrededor de los 8 años es cuando más se siente esta necesidad y los niños ya razonan más allá del estímulo inmediato. Puedes invitarles a que te acompañen a buscar los muebles, o decidir juntos el color de la pared. ¡Seguro que será un momento para recordar entre los dos!

5.Evita alfombras 

Además de acumular un montón de polvo, las moquetas y alfombras son complementos que pueden resultar muy agobiantes en una habitación pequeña. Según Yasmina, asesora de MiCasaEsFeng, la aplicación de un buen feng shui pasa por evitar las alfombras. En cambio, los espejos de pared son ideales para “reforzar la autoestima” y le darán mayor amplitud a la habitación.

Cómo buscar tu próxima vivienda según tu edad.

Antes de empezar a buscar una casa o apartamento para comprar hay que fijar el presupuesto y establecer prioridades: ¿mejor cerca del trabajo? ¿o prefiero que esté a las afueras y cuente con zonas comunes y un espacio más tranquilo? ¿Que sea amplio o es más importante que sea exterior con mucha luz?  Esa decisión dice mucho de quien la toma y ayuda a entender cómo funciona el mercado de la vivienda.

Por eso resulta muy útil conocer los resultados de un estudio realizado por la web de reformas Habitissimo a partir de una encuesta a mil personas sobre las características preferidas al escoger casa. Son estas:

  • Situación. Es el factor clave para el 41,2% de los encuestados. Se busca fundamentalmente que esté cerca del trabajo, del colegio de los niños o de la familia.
  • La iluminación. Le damos mucha importancia a que las viviendas tengan claridad. Eso explica que sea la característica más valorada para el 21,7%.
  • Cocina moderna y amplia. Esta es la tercera de las características prioritarias , elegida por el 9,6% de encuestados, aunque con mucha diferencia respecto a las dos primeras.
  • Ahorro energético. Para el 8,2% lo esencial es que la estructura de la casa y las instalaciones permitan reducir todo lo posible las facturas.
  • Domótica. Contar con dispositivos automáticos e inteligentes es la prioridad del 7,6%.
  • Instalaciones comunitarias. Garaje, piscina, jardines… Lo más importante para el 6,9%.
  • Baños reformados y espaciosos. El 4,9% lo considera la principal característica de una casa.

El estudio ha querido ir más allá de presentar unas cifras genéricas y ha profundizado categorizando las opiniones por edades. Es evidente que las prioridades de un millennial (entre 20 y 35 años) no son las mismas que las de quien se acerca a la jubilación. Veamos las diferencias:

  • De 20 a 35 años. La ubicación de su casa es importante, pero claramente menos que para otras franjas de edad (35%). En cambio, están por encima de la media en cuanto a demanda de luminosidad (22,4%). Los millennials son también a los que más les importa contar con una cocina amplia (11,4%), probablemente por la nueva tendencia por la comida sana y por la falta de presupuesto para comer fuera. Tener ingresos más reducidos explica también su mayor interés por el ahorro energético (10,4%) y por las innovaciones tecnológicas que hagan sus viviendas más eficientes (8,2%). Tan solo un 7,5% prefiere instalaciones residenciales y un 5% se preocupa por los baños.
  • De 35 a 50 años. En esta franja de edad se adivina la importancia de los hijos en las decisiones sobre vivienda. La situación de la vivienda también es la prioridad para la mayoría de ellos (42%), procurando vivir cerca de los colegios, la familia y el transporte público. Además, es la generación que más valora la luz (26,2%), las instalaciones comunitarias (14%) y los baños espaciosos y bien equipados (7%). En cambio, tienen menos interés que la media por la cocina (7%), el ahorro de energía (6%) y la domótica (5%).
  • De 50 a 65 años. La situación de la vivienda es claramente su prioridad (45,3%, por encima de la media). Al llevar una vida más hogareña dan mayor relevancia a la cocina (10,6%), a rebajar las facturas energéticas (12,5%) y a los avances tecnológicos que les proporcionen comodidad y ahorro (13%). Menos importancia dan a la luminosidad (14,6%), aún menos a las instalaciones comunitarias (4%) y no dan prácticamente ninguna a los baños.

¿Cómo solicitar un crédito de vivienda fácil?

Laura ya está preparada para adquirir su nueva vivienda. Le hacen falta unos pasos: las diligencias del banco para el crédito de vivienda. Según la ley colombiana, una entidad financiera le puede brindar un préstamo hasta el 70% del valor total de su vivienda. El porcentaje restante, (30%) puede cancelarlo con sus ahorros, cesantías o las opciones que le brinde su constructora.

Para el caso del crédito de vivienda nueva; Laura, al igual que usted, puede financiar el 30% restante directamente con la constructora de su proyecto, estableciendo el monto de las cuotas mensuales y verificando el plazo de pago que esta le dé. Asimismo, el primer paso en este proceso es elegir la vivienda y el valor que esta representa para usted. Catalina se preguntó y después ¿Qué necesito para obtener un crédito de vivienda? y con esta pregunta surgieron varias, aquí las respondemos. 

¿CUÁNTO PRESTA UN BANCO PARA VIVIENDA?

El banco le financiaría aproximadamente, por cada 50 mil pesos que recibe de salario una persona, un millón y así mismo se verifica sus estados de cuenta y que este no tenga ninguna restricción o reporte. Es decir, Laura es una persona que gana $2.500.000 y se encuentra al día en sus obligaciones, había estado reportada hace un año y medio pero hoy en día se encuentra al día y paz y salvo es por ello que el banco le podría dar un préstamo de vivienda aproximadamente por $66.233.497 pesos, por lo tanto, la cuota inicial para vivienda que deberá pagar Laura a su constructora es de $33.766.503 pesos que corresponde al 30% por los plazos de pago que esta le da.  Entonces haciendo cálculos, Laura podría comprar una vivienda aproximadamente de $100.000.000

Recuerde que, si une sus ingresos con su pareja, algún familiar o su socio, el banco podría prestarle mucho más y su cuota mensual disminuiría.

¿EN CUÁNTO QUEDAN LAS CUOTAS?

Esto depende de varios factores. Por ejemplo, del plazo que Laura estipule para el crédito y de las condiciones que acuerde con el banco. En todo caso, el promedio es de $16.500 pesos por cada millón de crédito. Es decir, un crédito de $64.000.000 millones, la primera cuota en promedio sería de $739.377 pesos, aproximadamente.

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5 trucos para decorar tu balcón con estilo.

No hay nada mejor que tener un balcón donde nos provoque sentarnos a leer nuestro libro favorito mientras disfrutamos de la hermosa vista y de la naturaleza. A veces pensamos que no podemos mejorar nuestros espacios por no contar con los muebles perfectos o por ser una gran inversión. Sin embargo, hoy tenemos para ti 5 modelos espectaculares que te servirán de inspiración para hacer del tuyo el lugar más relajante de todos. Verás que con pocos detalles tu balcón lucirá maravilloso. En este tipo de áreas, lo mejor es la simpleza y funcionalidad. Comencemos juntos este recorrido por 5 balcones modernos llenos de diseño y decoración, ¡inspírate con nuestras ideas!

1. Construye una pérgola de pared a techo. Coloca plantas como parte de la decoración, recuerda que avivan los espacios.

Hacerlo hará que aproveches el espacio. Puedes organizar una cena familiar y sorprender a todos con este balcón renovado. Colocar plantas le dará valor agregado y estética al entorno.

2. Haz de tu balcón un espacio libre de objetos dispuesto para el disfrute. El minimalismo es la clave para que todo luzca más amplio.

Uno de los mejores consejos es aprovechar el espacio utilizando pocos muebles. Coloca los básicos y necesarios, así el espacio se vea más grande de lo que en realidad es.

3. Busca elementos que lo hagan más acogedor y más hermoso. Combina tonos que hagan juego con el decorado. Colocar piezas claves como sillas y mesas es lo ideal.

Pocos elementos como cojines, sillas y mesas delicadas, harán de tu balcón uno más hogareño. No tienen que ser costosas pero sí hermosas y que le den armonía al balcón.

4. Construye un hermoso mueble de madera cerca de las paredes del balcón. Solo tienes que instalar varios cojines para tu comodidad.

Cuando los espacios son pequeños solo tienes que sacarle provecho a cada centímetro. Elige hermosos cojines para sentarte y decorar el área. Úsalo además para guardar objetos debajo.

5. Coloca muebles con forma de L para aprovechar las esquinas del balcón. Usa plantas colgantes para crear una especie de barrera visual.

El sofá otorgará comodidad y funcionalidad. Las plantas harán de este balcón uno más privado. Coloca velas en ciertos lugares para hacerlo más romántico.

Cómo ahorrar en la factura de la luz en esta época de calor.

Como sabemos que las facturas de los servicios son una parte importante de nuestro gasto anual, seguimos recopilando trucos y consejos para gastar menos en casa. En esta ocasión compartimos 8 tips para ahorrar en la factura de la luz:

1.Consejos al elegir el equipo el equipo de refrigeración

Lo primero será tener claro las necesidades que tenemos, y si para cubrirlas qué sistema de refrigeración nos sirve: aire acondicionado, ventilador… Dentro de cada sistema existen distintos tipos, si tienes dudas sobre características concretas puedes ir a un centro para que te informen en detalle. Como aspectos a tener en cuenta al elegir equipo de refrigeración, debemos valorar las dimensiones de la estancia, si pueden producirse pérdidas de frío o calor, la orientación o si hay otras fuentes de calor como electrodomésticos.

2. Consejos para calibrar la temperatura del aire acondicionado

Encontrar la temperatura adecuada es otro de los consejos de acierto.com para ahorrar. El cambio de grados en el aire puede suponer un mayor desembolso a fin de mes. Así, según sus datos, la diferencia entre poner el aire acondicionado a 22 grados y un aire a 26 puede suponer un 30% más de consumo energético.

Además de la temperatura, se puede apagar el aire acondicionado cuando la habitación ya esté fresca. 

3. Cerrar puertas y ventanas

Durante las horas de más calor se puede jugar con las puertas y las ventajas para evitar que suban las temperaturas en el interior de la casa. Se puede ventilar la casa a primera hora del día y a última para bajar algún grado incluso la temperatura.

4. Bajar las persianas y correr las cortinas

Otra opción es bajar las persianas para evitar que las estancias se calienten y correr las cortinas.

5 Evitar las comidas pesadas

También existen consejos que podemos seguir para bajar la temperatura corporal. Uno de ellos es hidratarnos y comer bien en temporadas de calor para mantenernos más frescos. Podemos optar por verduras y frutas, que son para el cuerpo más ligeras.

6. Vestirse adecuadamente para no pasar calor

Algunos tejidos son más adecuados para evitar el calor, como el algodón, el lino y la seda.  En el caso del algodón, es una fibra natural que permite que el cuerpo transpire. El lino y la seda también son fibras frescas para combatir las altas temperaturas.

7. Optar por sábanas de algodón para dormir

Lo mismo sucede con la ropa de cama. El algodón puede ser tu gran aliado para que el cuerpo transpire por la noche. El único inconveniente es la necesidad de plancha que requiere cada vez que se lave.

8. Elegir bombillas LED

Por último, para ahorrar en bombillas se puede evitar encender la luz cada vez que entremos en una habitación y no sea necesario, y optar por bombillas LED de bajo consumo.

Santa Marta, una excelente opción de ciudad para mudarse con toda la familia.

Mudarse de ciudad puede ser complicado, pero mudarse con toda la familia es toda una aventura… Aplica estos consejos y no pierdas la cabeza.

La tendencia de muchas familias en los últimos años es mudarse a una gran ciudad para buscar mejores oportunidades y mejorar su calidad de vida. Actualmente, esta opción ya no es tan viable en ciudades, como la capital del país por ejemplo, porque son lugares caóticos donde siempre hay embotellamientos, las oportunidades de trabajo cada vez son más escasas y la compra o renta de vivienda se ha elevado demasiado en ciertas zonas.

Por este motivo, las familias que han crecido en ciudades grandes ahora tienden a buscar la oportunidad de mudarse a otro lugar más tranquilo para obtener nuevas y mejores oportunidades de desarrollo en todos los ámbitos de su vida. En los siguientes párrafos te vamos a dar algunos consejos para mudarse de ciudad con toda la familia sin que termines con tics nerviosos.

Mudarse de ciudad con toda la familia

Cuando tomas la decisión de mudarte de ciudad con toda tu familia, lo más importante a tomar en cuenta es el ámbito laboral. La opción más sencilla es investigar si en la empresa donde laboras hay promociones en otra ciudad, cuáles son sus ventajas económicas, si recibes algún tipo de ayuda para mudarte y cosas por el estilo.

De no encontrar ninguna opción que te ayude a hacer el proceso más fácil, entonces tendrás que buscar un nuevo empleo, en la ciudad de tu elección, donde consigas un mejor puesto, por supuesto, y que cumpla con la visión que tienes para tu nueva vida.

Entre las ciudades que han tenido mayor auge económico en los últimos años se encuentra Santa Marta. Una ciudad tranquila, en desarrollo, con una buena oferta cultural y seguramente podrás encontrar una escuela de alta calidad para tus hijos. 

Lo más probable es que, aunque desees mudarte, tu familia y la familia de tu pareja se queden muy tristes por no poder verlos tan seguido. Si es así, entonces escoge una opción cercana a tu ciudad de origen o, en su defecto, bien comunicada con tu lugar de origen. Santa Marta está a tan solo 50 minutos en avión desde Bogotá y a una hora de Barranquilla por tierra. 

Contrario a la megalópolis, Santa Marta tiene una amplia oferta de inmuebles a muy buen precio: en los últimos años se han desarrollado grandes complejos habitacionales y residenciales que se encuentran en ubicaciones privilegiadas y cuentan con muchísimas amenidades para que tú y tu familia tengan todo lo que necesitan y desean en un mismo lugar. El precio promedio, comparado con una residencia en Bogotá o Medellín, es más barato, por lo que la inversión a largo plazo es mucho menor.

Nuestra recomendación es que busques una opción que se adapte perfectamente a tu estilo de vida en uno de estos proyectos de vivienda. Los hay desde los más sencillos con subsidio hasta otros cercanos a centros comerciales con club house y unos más lujosos frente al mar caribe con muchas comodidades.

Existen cientos de opciones para cambiarte de ciudad y encontrar una mejor calidad de vida para ti y tu familia. ¡Olvídate del miedo y ve por lo mejor para los tuyos!

4 cosas que debes saber si deseas comprar vivienda en Colombia desde el exterior.

Hoy en día Colombia representa uno de los mejores destinos de inversión y descanso en el América latina y el Caribe. El hecho de poseer grandes ciudades, cada una con características diferentes, la convierten en un objetivo para las familias que desean comprar una vivienda para sus vacaciones, para los que desean emigrar a empezar nuevos negocios y para aquellos que ven como una gran oportunidad de inversión la finca raíz en el país. 

Comprar vivienda nueva en Colombia es posible sin importar que te encuentras en el extranjero, solo necesitas seguir estos consejos.

Si te encuentras actualmente fuera de Colombia y tu deseo es invertir en finca raíz dentro del país, has llegado al lugar indicado. No importa en qué parte del mundo te encuentres, tener tu nuevo hogar es posible. La variedad de créditos hipotecarios, fondos de ahorro y similares, que permiten la compra de una vivienda nueva, te facilitarán el proceso.

 Hoy en día, es mucho más sencillo estrenar vivienda en el país en comparación a un par de años atrás, sobre todo si no estás dentro del territorio nacional. Aquí te explicaremos cómo comprar un apartamento o casa nueva y por qué resulta tan sencillo; ni siquiera tendrás la necesidad de viajar a Colombia.

1.     Conocer las modalidades para comprar vivienda

Sabiendo que existe esta oportunidad de comprar desde el exterior, debes tener en cuenta que existen por lo menos dos modalidades de compra de inmuebles nuevos si no te encuentras en territorio colombiano.

La primera forma y una de las más publicitadas es la compra de vivienda sobre planos. Muchos inversionistas se inclinan por este método, ya que no exige el pago de intereses y la cuota inicial no suele superar el 35%. Sin embargo, y aunque el inmueble aún no estará terminado al momento de la compra, lo interesante es que se podría revalorizar una vez esté terminado de construir.

La segunda alternativa es la compra de un inmueble para su entrega inmediata, es decir que se encuentre totalmente construido. Para ello, se otorgan créditos hipotecarios que financian hasta el 70% del valor de dicho inmueble en plazos que son fijados previamente, de acuerdo a tus posibilidades de pago.

La ventaja más significativa de comprar vivienda desde el exterior en Colombia es que no deberás pagar por trámites administrativos o análisis de créditos exigidos para poder aplicar a una hipoteca.

Sé el primero en conocer las ofertas inmobiliarias más atractivas en la ciudad de Santa Marta, en pleno caribe colombiano. 

2.     Prohibido olvidar si compras desde el exterior

Lo primero que debes hacer es asegurarte de leer todos los detalles del contrato de compra-venta que estás a punto de firmar. Las facilidades en el trámite no significan que no debas prestar atención a la letra menuda. Es importante que sepas a qué te estás comprometiendo.

Comprueba que tienes todos los documentos necesarios al día, antes de realizar la inversión. La digitalización de los trámites facilita mucho el proceso de compra desde el extranjero, pero requiere el compromiso de tener los documentos actualizados.

3.     Ahorrar dinero en tu inversión

La compra de casas y apartamento nuevos en el país desde otras naciones es un sector que viene creciendo gradualmente. Se estima que en el año 2016, el 8% del total de las ventas fue a personas residentes en el extranjero.

La razón de este fenómeno es sencilla de identificar: comprar vivienda en Colombia desde el exterior es, aproximadamente, un 30% más económico que estando dentro del país.

En definitiva, la compra de un inmueble nuevo es posible así no te encuentres en Colombia y los beneficios y facilidades para realizar el trámite hacen que invertir sea viable.

4.     Por último, no te olvides que Comprar vivienda es ganar seguridad

Invertir en un inmueble es una de las mejores decisiones que puedes tomar. Esto no solo te permite aumentar tu patrimonio: podría abrirte las puertas para realizar futuras inversiones y mejorar tu calidad de vida. ¿La razón? Adquirir una vivienda proporciona seguridad y te permite concentrarte mejor en otras metas que tengas a futuro.

No obstante, si estás fuera del país, quizá creas que no puedes cumplir tu sueño de comprar vivienda. Nada más alejado de la realidad. Gracias a servicios especializados, los residentes de nacionalidad colombiana en el exterior pueden optar por la compra de un apartamento o casa nueva en el país. No hace falta viajar hasta el lugar ni preocuparse por trámites engorrosos.

Santa Marta piensa en verde

Ya se han sembrado más de 6.000 árboles en varios sectores de la ciudad para crear puntos verdes y disminuir la contaminación en la bahía. además de vestir y preparar a la ciudad para los juegos bolivarianos y las nuevas generaciones.

Dos operativos especiales, uno de la Alcaldía de Santa Marta y otro del Ejército nacional en colaboración con la empresa de comunicaciones RCN, adelantaron este mes la siembra de más de 6000 árboles en la ciudad. 

El operativo contó con el apoyo de la fundación ‘Más verde más vida y la autoridad ambiental del distrito. El objetivo es brindar un pulmón que combata el cambio climático en la capital de Magdalena y preparar a la ciudad para una evolución inminente en cuanto los temas infraestructurales, turísticos y ambientales.

Las jornadas tuvieron lugar en muchos puntos de la ciudad, incluida la bahía de Santa Marta. En Ciudad Equidad, un sector desértico de Santa Marta, también se realizó la ‘siembratón’. Cerca de 600 almendros, macurutúes, y otras especies de plantas fueron plantadas allí.

A la jornada ambiental también se vincularon estudiantes de colegios públicos de la ciudad y ciudadanos comprometidos en crear espacios verdes de vida.

La jornada ecológica busca consolidar una propuesta educativa para mejorar la calidad del aire en la ciudad y la preservación de las fuentes hídricas en Santa Marta.

Video de: Flash Informativo. Noticia extraída de varios artículos, incluido articulo de Noticias RCN